tag:blogger.com,1999:blog-25800129667295035892011-07-28T23:27:59.534-07:00les agences ORPI Monénoreply@blogger.comBlogger41100tag:blogger.com,1999:blog-2580012966729503589.post-73943578157176085772010-08-19T06:26:00.001-07:002010-08-19T06:26:56.272-07:00<span style="font-weight:bold;">ATTENTION:<br />Nouvelles règles à partir de janvier 2011!<span style="font-style:italic;"></span></span><div class="blogger-post-footer"><img width='1' height='1' src='https://blogger.googleusercontent.com/tracker/2580012966729503589-7394357815717608577?l=moinsdimpotsavecorpimone.blogspot.com' alt='' /></div>les agences ORPI Monénoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-2580012966729503589.post-19694790679378637402009-02-18T02:28:00.000-08:002009-02-18T02:38:35.550-08:00<p align="center"><a href="http://1.bp.blogspot.com/_8v3QFyPba3U/SZvj05KwqaI/AAAAAAAAABA/ooIwK4HCx3U/s1600-h/scellier+vitrilia.jpg"><img id="BLOGGER_PHOTO_ID_5304083483997546914" style="WIDTH: 400px; CURSOR: hand; HEIGHT: 258px" alt="" src="http://1.bp.blogspot.com/_8v3QFyPba3U/SZvj05KwqaI/AAAAAAAAABA/ooIwK4HCx3U/s400/scellier+vitrilia.jpg" border="0" /></a></p><div align="center"><strong><span style="font-family:verdana;"></span></strong></div><br /><div align="center"><strong><span style="font-family:verdana;"></span></strong></div><br /><br /><div align="center"><strong><span style="font-family:verdana;">Ci dessous, toutes les infos sur la loi scellier...</span></strong></div><br /><div align="center"><strong><span style="font-family:Verdana;"></span></strong></div><div align="center"><strong><span style="font-family:Verdana;"></span></strong></div><div align="center"></div><div align="center"><strong><span style="font-family:verdana;"></span></strong></div><br /><div align="center"><strong><span style="font-family:verdana;color:#ff0000;">Contactez une de nos agences pour découvrir </span></strong></div><div align="center"><strong><span style="font-family:verdana;color:#ff0000;">notre palette de biens permettant de bénéficier de cette opportunité...</span></strong></div><div align="center"><strong><span style="font-family:Verdana;"></span></strong></div><div align="center"><strong><span style="font-family:Verdana;"></span></strong></div><div align="center"><strong><span style="font-family:Verdana;"></span></strong></div><div align="center"><strong><span style="font-family:Verdana;"></span></strong></div><div align="center"><strong><span style="font-family:Verdana;"></span></strong></div><div class="blogger-post-footer"><img width='1' height='1' src='https://blogger.googleusercontent.com/tracker/2580012966729503589-1969479067937863740?l=moinsdimpotsavecorpimone.blogspot.com' alt='' /></div>les agences ORPI Monénoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-2580012966729503589.post-91761981089170893862009-01-29T08:32:00.000-08:002011-03-08T02:16:26.154-08:00<div class="blogger-post-footer"><img width='1' height='1' src='https://blogger.googleusercontent.com/tracker/2580012966729503589-9176198108917089386?l=moinsdimpotsavecorpimone.blogspot.com' alt='' /></div>les agences ORPI Monénoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-2580012966729503589.post-60022137268293141352009-01-29T08:14:00.000-08:002009-01-30T00:10:52.911-08:00<div align="left"><span style="font-family:verdana;font-size:130%;">Une Mesure Exceptionnelle en faveur de l'Investissement Locatif :<br /></span><span style="font-size:180%;color:#ff0000;"></span></div><div align="left"><span style="font-size:180%;color:#ff0000;">LA LOI SCELLIER</span><br /><span style="font-size:180%;"><br />Une réduction d'impôts sur 9 ans, </span></div><div align="left"><span style="font-size:180%;">de 25% du montant de l’investissement </span></div><div align="left"><span style="font-size:180%;">avec un plafond de <span style="color:#cc0000;">75 000 €</span></span><br /><span style="font-size:85%;">(cette réduction pouvant aller jusqu'à 37% sur 15 ans)</span><br /><br /><br /><span style="color:#ff0000;">LE PRINCIPE :</span><br /><br />Cette loi s’adresse à tous les contribuables français investissant dans des logements neufs destinés à la location en vide à l’année, en 2009 et 2010 (puis en 2011 et 2012 dans une moindre mesure).<br />Ce n’est plus un abattement sur le revenu comme dans les systèmes de défiscalisation précédents (Borloo ou Robien), mais une réduction d'impôt étalée sur 9 ans, de surcroît reportable jusqu’à la sixième année. On ne peut pas louer à ses enfants.<br /><br /><span style="color:#ff0000;"><br />PEUVENT BENEFICIER DE LA LOI SCELLIER …</span><br /><br />Tous les contribuables français qui acquièrent, entre le 1er janvier 2009 et le 31 décembre 2012, un logement neuf peuvent bénéficier de cette réduction d’impôt de 25 % pour les investisseurs 2009 et 2010, 20 % pour les investisseurs 2011 et 2012.<br /><br /><br /><br /><br /><br /><span style="color:#ff0000;">LES LOGEMENTS CONCERNES</span><br /><br />Tous les immeubles neufs, dont les caractéristiques thermiques et la performance énergétique sont conformes aux prescriptions de l’article L.111-9 du code de la construction et de l’habitation.<br /><br /><br /><span style="color:#ff0000;">LES OBLIGATIONS DE LA LOI SCELLIER<br /></span><br />La réduction d’impôt est conditionnée à l’engagement de louer le logement nu à usage d’habitation principale pendant une durée minimale de 9 ans.<br />Les loyers ne doivent pas excéder le plafond fixé par décret.<br />Un seul logement par an est accordé et le plafond d’investissement retenu est de 300 000 €.<br /><br /><br />E<span style="color:#ff0000;">N CLAIR, DES AVANTAGES FISCAUX :</span><br /><br />La loi Scellier permet une réduction d’impôt de 25 % du prix de revient du logement.<br />Avec un plafond de 300 000 € d’investissement et un seul logement par an.<br />Cette réduction d'impôt de 25 % de l’investissement s’étale sur 9 ans de manière linéaire.<br /><br /><br /><span style="color:#ff0000;">SIMULATIONS</span><br /><br />Investissement de 100 000 € : la réduction est de 25 000 € sur 9 ans soit 2 777.77 €/an, la réduction est de 37 000 € sur 15 ans, soit 2 777.77 € les 9 premières années et 2 000 € les 6 années suivantes.<br /><br />Investissement de 300 000 € : la réduction est de 75 000 € sur 9 ans soit 8 333.33 €/an, la réduction est de 111 000 € sur 15 ans soit 8 333.33 € les 9 premières années et 6 000 € les 6 années suivantes.<br /><br /><br /><br /><span style="color:#ff0000;">APRES 9 ANS :</span><br /><br />Il est prévu dans la Loi Scellier, que si vous continuez à louer votre logement, vous pouvez bénéficier d’une réduction d’impôt supplémentaire de 2 % du prix de revient du logement (pour 6 ans maximum).<br /><br /><br /><span style="color:#ff0000;">L'ABATTEMENT DE 30% SUR LES LOYERS EST-IL POSSIBLE ?</span><br /><br />La déduction forfaitaire de 30 % sur les loyers bruts comme dans le cadre du dispositif Borloo est applicable en respectant en plus des plafonds de loyers, les plafonds de ressources des locataires.<br /><br /><br /><br /><br /><br /><span style="color:#ff0000;">LES PLAFONDS DE LOYERS ET RESSOURCES DES LOCATAIRES</span><br /><br /><em>Les plafonds de loyers</em><br /><br />Zone B1 : 14,06 € / m² Zone B2 : 11,95 € / m²<br /><br />Les plafonds de la Loi pour bénéficier en plus des 30 % d’abattement sur les loyers<br /><br />ZoneB1 : 11,69 € / m² Zone B2 : 9,56 € / m²<br /><br /><br /><em>Les plafonds de ressources des locataires<br /></em><br />En zone B1<br />Personne seule : 31 491 €<br />Couple marié ou pacsé: 46 245 €<br />Personne seule ou couple ayant 1 personne à charge : 55 363 €<br />Personne seule ou couple ayant 2 personnes à charge : 67 002 €<br />Personne seule ou couple ayant 3 personnes à charge : 78 640 €<br />Personne seule ou couple ayant 4 personnes à charge : 88 706 €<br />Majoration par personne à charge à partir de la 5ème : 10 075 €<br /><br />En zone B2<br />Personne seule : 28 867 €<br />Couple marié ou pacsé: 42 392 €<br />Personne seule ou couple ayant 1 personne à charge : 50 750 €<br />Personne seule ou couple ayant 2 personnes à charge : 61 419 €<br />Personne seule ou couple ayant 3 personnes à charge : 72 087 €<br />Personne seule ou couple ayant 4 personnes à charge : 81 314 €<br />Majoration par personne à charge à partir de la 5ème : 9 235 € </div><div class="blogger-post-footer"><img width='1' height='1' src='https://blogger.googleusercontent.com/tracker/2580012966729503589-6002213726829314135?l=moinsdimpotsavecorpimone.blogspot.com' alt='' /></div>les agences ORPI Monénoreply@blogger.com0